临规案函字〔2017〕第64号（A）

 

对市政协十五届一次会议第616号提案的答复

 

 

王观利委员：

您提出的《关于解决北城新区开发建设遗留问题的建议》的提案收悉，现答复如下：

北城新区经过13年的建设，一座新城已拔地而起，初具规模，成绩有目共睹，但随着城市发展,一些问题也逐步显现。因此，根据新一届市委、市政府“坚持高点定位，科学规范运作，突出规划引领，完善功能配套，加快北城新区二期建设步伐”的总体要求，我局在编制北城新区二期控制性详细规划时，充分借鉴一期开发建设的经验，对原有的规划进行了再优化、再完善、再提升，更加注重公共服务和基础设施的建设，将二期定位为“全市新型城镇化的标志先行区、生态文明示范区” 。并优先考虑还建、农贸市场、社区商业、教育设施、消防站等配套设施。

一、关于一期还建用地。按照临沂市人民政府《关于南坊片区旧村改造房屋拆迁安置和征地补偿暂行办法》（临政发［2006］25号）及相关规定，留好留足一期还建用地，特别是20％居住预留地及人均10平方米的商业预留用地。一期33个村，截止2009年8月31日，还建人口64648人，其中享受还建预留地和人均10平方米商业用地人口为50895人，我局根据审计结果，一期还建社区规划还建居住用地4418.39亩（含20％预留地611.39亩），每人10平方米商业用地958.85亩（共8大商业地块），共计5377.24亩，能满足一期还建需要。

二、关于一期还建商业预留地用途。根据临沂市总体规划及北城新区一期控制性详细规划，参考村居、柳青街道、区政府同意的规划指标及方案，我局按照程序报市政府审定预留地用地性质。 

三、关于加快还建社区手续办理。我局按程序进行还建社区手续办理，截止目前，大官苑社区已办理建设用地规划许可证及建设工程规划许可证，但未接到其他还建社区办理相关规划手续的申请，也未接到社区竣工验收的申请。下一步我局将根据市委、市政府安排积极与柳青街道办事处对接，提前介入，指导社区做好规划报建工作。

四、关于农贸市场规划。根据北城新区控规，一期规划农贸市场9处，二期规划农贸市场6处，现随着城市建设进程，一期已建成大型农贸市场3处，居住区级农贸4处，二期正在根据规划积极进行农贸市场规划建设，近期完成2处农贸市场选址。

感谢您对城市规划工作的关心和支持。

 

 

 

 

                                                                                                                         临沂市规划局

                                                                                                                       2017年6月28日

 

建议承办分管领导：主玉 责任科室：建设用地规划工程管理科

电话：8224862